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告诉你为什么当下日本房产这么火爆

楼主:WFC海外房投资讯 时间:2021-11-24 15:01:01

日本房产投资优势

1 低价格

  上海房价为东京的2倍,大阪的4倍,福冈的6倍


2 高回报率

 上海等一线城市出租回报率1.3%,东京2%~3%,大阪4%~5%,福冈  

  5%~6%


3 出租市场稳定,空房率低

  日本租房和购房比为7比3.东京,大阪,福冈3地区出租率平均在85%左右,市中心地段可达94%左右。


4 永久产权

  土地私有,1户建的话可以改建扩建


5 未来有升值空间

  现在日本地价不到地价高峰时期的1/3,东京的房价远远低于齐名的纽约,伦敦和巴黎,且海外买家占比不到20%远远低于伦敦,纽约。随着海外投资机构和投资家大量涌入日本房产市场以及2020奥运效应日本大城市的地价每年都在递增。东京,大阪,福冈中心地区的涨幅达到15%。在全球投资荒的大背景下出租率稳定回报率可观地价30年没有涨幅的日本房产潜力巨大。



6 和日本人同等待遇

  目前日本法律没有区别对待海外和日本投资家。所以没有像在欧美买房那样收额外的投资税或者对购房地区套数等有限制,任何人都可以购买。


7 投资门槛低

  在日本50万人民币就可以购入一套投资房产。而且在日本有专业的物业管理公司和租赁管理公司来替我们打理房子和出租事宜我们坐在家里每个月收租就好,省时省力风险也小。


8距离近,文化背景相似

 相比欧美日本不但在地理位置上离我们很近,比如从上海到福冈飞机只需1.5小时,每天10多次航班。而且在文化习俗饮食习惯上我们也和日本很相近。特别近些年随着来日本的游客增多,在日本当地的公共交通设施,大型购物商场,饮食店等地方都提供中文服务。


房源信息

福冈




大阪





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有的朋友怕麻烦还想赚钱我觉得这种想法不成熟,如果真的想投资一定要对其做充足的调查,所以来参加说明会具体了解日本房产投资以及自住的相关事宜才是对自己认真负责的态度。

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赴日医疗体检

日本精密体(人間ドックNigenDock)也叫早期癌症筛查健康体,是指以不管有无自症状,定期地通CTMRI、超声波等精密器,身体各部位行的一种精密检查。主要目的是检查癌症,其次是各种生活习惯病。它是一项对自我近期健康度检测的重要准。检查对象主要分胃、肝、肺、、心、血、糖尿病、前列腺、甲状腺、子、乳房、卵巢等、检查项目多种多。部分目的检查需要前一天晚上开始控制食,具体内容需要与医院事先确。精密体Ningen Dock是日本最准的癌症检查手段,每年大200多万人接受检查。其用不是医保象,原上自。日本精密体分两种,一种小模的私人诊疗单位体;另一种国家医病院、国立病院、大学附属医院和私立族医院。后者具有一定模和史,更安全,更有保障

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赴日旅游民宿租车服务

来日本旅行的朋友从去年开始是不是有这样的困扰在网上订不到酒店。因为近年来赴日旅游游客激增,日本国内旅行热门城市的酒店供应严重不足导致游客订不到房间。只好花费很高的价格去订星级酒店,即使这样很多酒店对客人有限制不可以连续住3晚以上。短期旅行还好深度游的游客只好每天奔波在酒店更换中非常辛苦。

为了解决这个问题portal给大家提供民宿预订服务。相对于airbandb上的个人经营的民宿portal给大家提供的民宿是由日本专业民宿经营公司为大家提供的高档民宿。不仅不次于酒店的舒适度价格方面也非常优惠。而且入住者都可以免费享受portal提供的机场至居住地巴士送迎服务。

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